Hagyatéki lakás kiürítése lépésről lépésre

Mit visz el a költöztető, mit a lomtalanító, és milyen sorrendben érdemes haladni

Egy örökölt lakás kiürítése ritkán logisztikai kérdés első sorban. A legtöbb családnál az a nehéz, hogy el kell dönteni, mi marad meg és mi nem, és ehhez idő kell. Ez a leírás azt mutatja meg, hogyan zajlik a gyakorlatban, és hol húzható meg a határ a háromfajta munka között.

Jogi tanácsot nem adunk, és a hagyatéki eljárás papírmunkájában sem tudunk segíteni; az a közjegyző és az ügyvéd területe. Amiben segítünk, az a fizikai kiürítés.

Lomtalanítás, lakáskiürítés vagy hagyaték felszámolás?

Három külön szolgáltatás, és a választás nem azon múlik, mekkora a lakás, hanem azon, hogy kell-e válogatni.

1. lépés: mielőtt bármit kidobna

A leggyakoribb hiba a sietség. Egy régi szekrény alján vagy egy könyv között előkerülhet okirat, takarékbetétkönyv, biztosítási kötvény vagy fénykép, amire később szükség lesz. Ezért az első kör mindig átnézés, nem pakolás.

Amire érdemes ránézni: iratos fiókok és dosszék, könyvek között hagyott papírok, fal- és ruhásszekrények felső polca, éjjeliszekrény, kabátzsebek, és a pince vagy padlás dobozai. Ha több örökös van, érdemes együtt végigmenni rajta, vagy legalább lefotózni, mi került elő.

Ha az eljárás még nem zárult le, és nem egyértelmű, ki dönt a hagyatékról, a kiürítéssel érdemes megvárni a lezárást. A legtöbb család a hagyatéki eljárás után, a lakás eladása vagy kiadása előtt hív minket.

2. lépés: négy kupac

A válogatás akkor halad, ha nem tárgyakon gondolkodik, hanem kategóriákon. A gyakorlatban négy kupac működik.

• Megtartandó: iratok, fényképek, ékszer, készpénz, családi emlékek. Ez kerül először külön, és ezt mi soha nem viszük el egyeztetés nélkül. Ha kéri, az Ön címére szállítjuk, vagy raktározzuk, amíg dönt.
• Eladó vagy becsülésre váró: antik bútor, festmény, óra, porcelán. Ezeket érdemes szakértővel megnézetni, mielőtt bármi történik velük; a szállításukra külön oldalunk van.
• Adományozható: használható bútor, ruha, háztartási eszköz, ágynemű. Ezt a Máltai Szeretetszolgálatnak és a Vöröskeresztnek adjuk át.
• Lom: ami már nem használható. Ez megy hivatalos hulladékfeldolgozó központba.

Ami nem fér egyik kupacba sem: a veszélyes anyag. Festék, hígító, vegyszer, gázpalack és akkumulátor nem szállítható velünk, ezek a MOHU hulladékudvarokban adhatók le.

3. lépés: a kiürítés napja

Az ingyenes helyszíni felmérésen átnézzük az ingóságok mennyiségét, a lépcsőházat, a liftet és a parkolást, és ezután adunk fix árat írásban. Egy átlagos lakás hagyatékát a válogatással együtt általában egy munkanap alatt felszámoljuk; nagyobb családi háznál, pincével és padlással két napra tervezünk.

Nem kell jelen lennie, ha nem szeretne: egyeztetés után önállóan is elvégezzük a munkát. Sok örökös mégis ott van az első órákban, amíg a megtartandó holmi külön kerül, utána pedig elmegy. A család tempójához igazodunk: ha több idő kell a válogatásra, nem sürgetünk.

A végállapot: söpört, lom- és bútormentes lakás, amit át lehet adni az ingatlanosnak vagy a vevőnek. Mélytakarítást külön kérésre, egyeztetés alapján vállalunk.

Mennyibe kerül egy hagyatéki lakás kiürítése?

Teljes lakásra és hagyatékra fix árat adunk, az ingyenes felmérés után. Az összeg a lakás méretétől, az ingóságok mennyiségétől, az emelettől és a lifttől függ, és tartalmazza a válogatást, a lehordást, a szállítást és a szabályos leadást.

Kisebb mennyiségnél, például egy garzonnál vagy néhány bútornál óradíjas elszámolás is kérhető: 18.000 Ft alapdíj + 18.000 Ft/óra 2 rakodóval, minimum 2 óra. A kiállás Budapesten és közvetlen vonzáskörében díjmentes. Óradíjak és számítási példák: lomtalanítás árak.

Gyakori kérdések a hagyatéki lakás kiürítéséről

Források

• magyarorszag.hu – hagyatéki eljárás ügyleírás
• Herkules-Trans – Hagyaték felszámolás
• Herkules-Trans – Lomtalanítás árak

A hagyatéki eljárás jogi részleteiért közjegyzőhöz vagy ügyvédhez forduljon. Forrásellenőrzés dátuma: 2026. október 9.