# Hagyatéki lakás kiürítése lépésről lépésre

> Hogyan zajlik egy örökölt lakás kiürítése: mit nézzen át elsőként, négy kupac a válogatáshoz, mi kerül adományozásra, mennyi idő és mennyibe kerül.

Forrás: https://herkulestrans.hu/hagyateki-lakas-kiuritese/ · Nyelv: hu (angol: https://herkulestrans.hu/en/) · Frissítve: 2026-10-09
Cég: HERKULES-TRANS Teherszállító Bt. · Tel: +36 30 999 8619 / +36 1 385 1802 · E-mail: info@herkulestrans.hu · Nyitvatartás: H–Szo 08:00–18:00, V 09:00–15:00

Mit visz el a költöztető, mit a lomtalanító, és milyen sorrendben érdemes haladni

Egy örökölt lakás kiürítése ritkán logisztikai kérdés első sorban. A legtöbb családnál az a nehéz, hogy el kell dönteni, mi marad meg és mi nem, és ehhez idő kell. Ez a leírás azt mutatja meg, hogyan zajlik a gyakorlatban, és hol húzható meg a határ a háromfajta munka között.

Jogi tanácsot nem adunk, és a hagyatéki eljárás papírmunkájában sem tudunk segíteni; az a közjegyző és az ügyvéd területe. Amiben segítünk, az a fizikai kiürítés.

## Lomtalanítás, lakáskiürítés vagy hagyaték felszámolás?

Három külön szolgáltatás, és a választás nem azon múlik, mekkora a lakás, hanem azon, hogy kell-e válogatni.

| Szolgáltatás | Mikor ez kell | Árazás |
| --- | --- | --- |
| **Lomtalanítás** | Már eldőlt, mi megy el. Mi a kijelölt lomot hordjuk le és szállítjuk el. | óradíj, 18.000 Ft/órától |
| **Lakáskiürítés** | A teljes lakás ürül ki, nincs mit megtartani. Söpört állapotban adjuk át. | fix ár felmérés után |
| **Hagyaték felszámolás** | Válogatni kell: iratok, fényképek, ékszer, családi emlékek. Ez a munka nagy része. | fix ár felmérés után |

## 1. lépés: mielőtt bármit kidobna

A leggyakoribb hiba a sietség. Egy régi szekrény alján vagy egy könyv között előkerülhet okirat, takarékbetétkönyv, biztosítási kötvény vagy fénykép, amire később szükség lesz. Ezért az első kör mindig átnézés, nem pakolás.

Amire érdemes ránézni: iratos fiókok és dosszék, könyvek között hagyott papírok, fal- és ruhásszekrények felső polca, éjjeliszekrény, kabátzsebek, és a pince vagy padlás dobozai. Ha több örökös van, érdemes együtt végigmenni rajta, vagy legalább lefotózni, mi került elő.

Ha az eljárás még nem zárult le, és nem egyértelmű, ki dönt a hagyatékról, a kiürítéssel érdemes megvárni a lezárást. A legtöbb család a hagyatéki eljárás után, a lakás eladása vagy kiadása előtt hív minket.

## 2. lépés: négy kupac

A válogatás akkor halad, ha nem tárgyakon gondolkodik, hanem kategóriákon. A gyakorlatban négy kupac működik.

- **Megtartandó:** iratok, fényképek, ékszer, készpénz, családi emlékek. Ez kerül először külön, és ezt mi soha nem viszük el egyeztetés nélkül. Ha kéri, az Ön címére szállítjuk, vagy raktározzuk, amíg dönt.

- **Eladó vagy becsülésre váró:** antik bútor, festmény, óra, porcelán. Ezeket érdemes szakértővel megnézetni, mielőtt bármi történik velük; a szállításukra külön oldalunk van.

- **Adományozható:** használható bútor, ruha, háztartási eszköz, ágynemű. Ezt a Máltai Szeretetszolgálatnak és a Vöröskeresztnek adjuk át.

- **Lom:** ami már nem használható. Ez megy hivatalos hulladékfeldolgozó központba.

Ami nem fér egyik kupacba sem: a veszélyes anyag. Festék, hígító, vegyszer, gázpalack és akkumulátor nem szállítható velünk, ezek a MOHU hulladékudvarokban adhatók le.

## 3. lépés: a kiürítés napja

Az ingyenes helyszíni felmérésen átnézzük az ingóságok mennyiségét, a lépcsőházat, a liftet és a parkolást, és ezután adunk fix árat írásban. Egy átlagos lakás hagyatékát a válogatással együtt általában egy munkanap alatt felszámoljuk; nagyobb családi háznál, pincével és padlással két napra tervezünk.

Nem kell jelen lennie, ha nem szeretne: egyeztetés után önállóan is elvégezzük a munkát. Sok örökös mégis ott van az első órákban, amíg a megtartandó holmi külön kerül, utána pedig elmegy. A család tempójához igazodunk: ha több idő kell a válogatásra, nem sürgetünk.

A végállapot: söpört, lom- és bútormentes lakás, amit át lehet adni az ingatlanosnak vagy a vevőnek. Mélytakarítást külön kérésre, egyeztetés alapján vállalunk.

## Mennyibe kerül egy hagyatéki lakás kiürítése?

Teljes lakásra és hagyatékra fix árat adunk, az ingyenes felmérés után. Az összeg a lakás méretétől, az ingóságok mennyiségétől, az emelettől és a lifttől függ, és tartalmazza a válogatást, a lehordást, a szállítást és a szabályos leadást.

Kisebb mennyiségnél, például egy garzonnál vagy néhány bútornál óradíjas elszámolás is kérhető: 18.000 Ft alapdíj + 18.000 Ft/óra 2 rakodóval, minimum 2 óra. A kiállás Budapesten és közvetlen vonzáskörében díjmentes. Óradíjak és számítási példák: [lomtalanítás árak](https://herkulestrans.hu/koltoztetesi-szolgaltatasok/lomtalanitas-arak/).

## Gyakori kérdések a hagyatéki lakás kiürítéséről

### Mikor kezdhető el az örökölt lakás kiürítése?

Akkor, amikor az örökösök egyetértenek benne. A legtöbb család a hagyatéki eljárás lezárása után, a lakás eladása vagy kiadása előtt kér minket. Ha az ingatlant sürgősen át kell adni, a felmérés után rövid határidővel is tudunk időpontot adni.

### Segítenek a hagyatéki eljárás papírmunkájában?

Nem, ez kívül esik a szolgáltatásunkon, és jogi tanácsot sem adunk. A hagyatéki eljárás a közjegyző és az ügyvéd területe; mi a fizikai kiürítést végezzük.

### Mi történik a megtartandó tárgyakkal?

Iratok, fényképek, ékszer, készpénz és családi emlékek külön kerülnek, és soha nem viszük el őket egyeztetés nélkül. Ha kéri, az Ön címére szállítjuk, vagy raktározzuk, amíg dönt róluk.

### Hova kerül a még használható bútor és ruha?

A Máltai Szeretetszolgálatnak és a Vöröskeresztnek adjuk át. Ami nem használható, az hivatalos hulladékfeldolgozó központba kerül.

### Kell jelen lennem a kiürítés alatt?

Nem feltétlenül, egyeztetés után önállóan is elvégezzük a munkát. Természetesen jelen is lehet, és sokan az első órákban ott vannak, amíg a megtartandó holmi külön kerül.

### Mennyi idő alatt végeznek egy lakással?

Egy átlagos lakás hagyatékát a válogatással együtt általában egy munkanap alatt felszámoljuk. Nagyobb családi háznál, pincével és padlással két napra tervezünk.

### Milyen állapotban adják át a lakást?

Söpört, lom- és bútormentes állapotban, amit át lehet adni az ingatlanosnak vagy a vevőnek. Mélytakarítást külön kérésre vállalunk.

## Források

- [magyarorszag.hu – hagyatéki eljárás ügyleírás](https://magyarorszag.hu/)

- [Herkules-Trans – Hagyaték felszámolás](https://herkulestrans.hu/koltoztetesi-szolgaltatasok/hagyatek-felszamolas/)

- [Herkules-Trans – Lomtalanítás árak](https://herkulestrans.hu/koltoztetesi-szolgaltatasok/lomtalanitas-arak/)

A hagyatéki eljárás jogi részleteiért közjegyzőhöz vagy ügyvédhez forduljon. Forrásellenőrzés dátuma: 2026. október 9.

---
Gépi források: https://herkulestrans.hu/llms.txt · https://herkulestrans.hu/openapi.json · Agent Skills: https://herkulestrans.hu/.well-known/agent-skills/index.json
Nyilvános árlista: https://herkulestrans.hu/koltoztetes-arak-budapest/ · Árajánlatkérés (ingyenes felmérés): https://herkulestrans.hu/koltozteto-kapcsolat/#arajanlat-urlap